Удивительна прозорливость мэра: буквально через три дня, 25 апреля, премьер-министр Владимир Путин сказал о нужды запретить любые разрешительные процедуры в сфере строительства, не назначенные в федеральном законодательстве. Это находилось на совещании о развитии строительной отрасли. Не стоит говорить о том, что это имелось совпадение.Как отмечают мастерицы аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», уже сама постановка этого вопроса премьер-министром в этакий формулировке показывает, что в России не минует один из главных принципов юриспруденции: разрешено все, что не запрещено законом.Следовательно, Москва расторгла 73 инвестконтракта из 300 проверенных. По этим договорам работы вообще не начинались либо наносили важный вред интересам города, считают в администрации Собянина.«Это девственно московская самодеятельность, самодеятельность даже не правительства Москвы, а структурных подразделений, какие придумали эти экспертизы и проводят их в личных конторах. Отменяем все эти 30 согласований», – заявил градоначальник.«Разбор показал, что сейчас для проведения государственной экспертизы нужно собрать около 30 дополнительных согласований. Ни одного этакого согласования федеральным законом не предусмотрено», – подчеркнул Собянин.Красиво, что все 73 расторгнутых инвестконтракта (поскольку они были заключены) все «дополнительные» увязки прошли. То есть административная защита «от дурака» не сработала. Или сработала в данных случаях с точностью до наоборот.Думалось, что первая взаимодействие большинства строительного бизнес-сообщества на такие заявления мэра последует с криками «ура». Все-таки их не было. Действительно, сейчас девелоперские компании расходуют на оформление документов для получения позволения на строительство почти столько же времени, сколько на само строительство. А это влечет за собой добавочное время банковских кредитов, «накрапывающие проценты», удорожание инвестиционной себестоимости строительства и, согласно, цену жилья.«Нужно внести изменения в работающее законодательство и запретить принимать любые другие процедуры кроме тех, какие предусмотрены (в федеральном) законе. Они должны иметься исчерпывающие», – сказал Владимир Путин (цитата по «Интерфаксу»).Таким образом премьер отреагировал на обращение участников совещания, какие посетовали на то, что воли регионов требуют дополнительные документы и устанавливают собственные процедуры согласования в области строительства.В частности, председатель консультации директоров корпорации «Баркли» Леонид Казинец рассказал, что при давнем московском руководстве в столице от строителей требовали более 40 доказательств, из которых только 12 были предусмотрены федеральным законодательством. Потом того как действующий мэр Москвы Сергей Собянин отменил все региональные запроса, разрешительные процедуры сократились в 3-4 раза, произнес предприниматель.Казалось бы, жить станет лучше, обитать станет веселее. С точки зрения бизнеса По словам мэра, проектная документация довольно проходить в режиме «одного окна» в течение 45 на днях в Мосгосэкспертизе. Собянин добавил, что «в исключительных случаях может быть потребоваться проведение экологической и пожарной экспертиз».«Никаких остальных согласований больше не должно быть, – сказал он. – Инвестор не будет бегать по конторам и собирать бумажки. Сами довольно этим заниматься», – сказал мэр Москвы, обращаясь к руководителю Мосгосэкспертизы Сергею Макарову.Однако глава Мосгосэкспертизы Сергей Макаров отметил, что документ о увязке может быть один, но помимо данного инвестору все равно нужно будет представить еще 13 документов. Среди них, в подробности, генеральный план застройки участка, свидетельство о допуске к проводимым работам и иные. Исследования пожарных и экологов, добавил он, будут прочерчиваться только перед началом работ на особо сложных технических строительствах и в том случае, если объект находится в границах особо охраняемых врожденных территорий. Темная сторона ЛуныОднако, подчеркнул мэр, отмена добавочных согласований не должна привести к бесконтрольности в строительстве. «Упразднение большого количества дополнительных увязок не означает, что будет ослаблен контроль», – сказал он.А вот эта тема реально важна. Сколько необходимо еще катастроф типа «Трансвааль-Парка», чтобы понять, что без разборчивого государственного контроля качества строительства и его корреспонденции проекту безопасность жителей домов и посетителей коллективных зданий гарантировать нельзя?Жизнь идет своим очередностью. Вот только два выхваченных навскидку события бранных дней. Как стало известно аналитическому центру «Индикаторы рынка недвижимости», общественная организация «Архнадзор» стребовала отозвать лицензию у строительной фирмы, ответственной за обрушение фасада жилища 15/20, стр. 1 по Большой Якиманке (его также называют по имени зодчего домом Кольбе).27 апреля строителям имелось вручено письмо департамента культурного наследия, в тот или другой сообщалось, что департамент отзывает согласование Москомнаследия на проект организации работ по разборке дома и письмо Москомнаследия о возможности разборки стены основного фасада, не предусмотренной проектом. (Удостоверения соответственно от 5 мая и 11 октября 2010 года, т.е. выданы при прежнем руководстве Москомнаследия). Похожие письма с просьбой остановить работы по сносу и отозвать местнические разрешения были в тот же день направлены департаментом культурного наследства в Объединение архитектурно-техник инспекций г. Москвы (ОАТИ) и Мосгосстройнадзор.Тем не менее труда по сносу дома Кольбе продолжились, и 27 апреля рухнул фасад семьи, пробив козырек временного коридора-галереи для пешеходов. По счастливой случайности кто-нибудь не пострадал.Второй случай. Дом на северо-западе Москвы, где весной произошло обрушение балконов, может быть расселить, сказал «Интерфаксу» источник в управе «Марьина Роща». «Было проведено комплексное обследование семьи по адресу ул. Октябрьская, д. 4. Возможно, довольно принято решение об отселении», – сказал собеседник агентства.Ранее руководитель департамента капитального починки жилищного фонда столицы Артур Кескинов придал, что основными причинами обрушения стали неудовлетворительная эксплуатация дома, а также несвоевременное устранение установок контролирующих органов (sic!). Значит, надзорные органы собственную работу выполнили?«Сегодня были предприняты все необходимые противоаварийные меры, но отдельные элементы конструкции дома, как имелось установлено, находятся в неудовлетворительном состоянии. Кстати, состояние данного дома стало одной из причин, по которым был уволен глава района «Марьина Роща», – сказал Кескинов.И сейчас можно говорить, что согласования на сооружение следует отменить в принципе? Вряд ли. Влияние «молодых» – подсечка сзади Модная тема экологии подталкивает правительства мира к другой крайности. Отчаянные парни и девчата, поторопленные передачами типа National Geografic, фактически тоже экстремисты, но с противоположный стороны, постепенно, но твердо тянут свою чашу весов вниз.И добиваются своего. В Европе, да в других крупных мировых центрах приобрести согласование на «незеленое» стройка все труднее, а уж о премиях и наградах за архитектуру без данной отдельно выделенной составляющей можно забыть. И вот результат в России.В России разрабатывается национальный «травяной» стандарт, регулирующий использование экологических технологий в девелопменте. Основой этого документа станет общий «зеленый» стандарт ГК «Олимпстрой», который вступит в силу с 1 июня 2011 г.«Употребление экотехнологий – это не требование Олимпийского комитета. Но мы исконно взяли на себя повышенные экологические обещания, чтобы обеспечить проведение «зеленой» Олимпиады. В настоящее время Минприроды, Минрегион России и Олимпстрой настойчиво рекомендуют целым ответственным исполнителям по программе олимпийского сооружения внедрять технологии экологичного строительства, – говорит начальник отдела по спросам экологического аккомпанемента подготовки и проведения Олимпийских игр 2014 г. Министерства врожденных ресурсов и экологии Российской Федерации Рустам Рабаданов.  Не перегнуть бы палку в другую сторонку  Да, порой никто не гарантирован от нечистоплотного, берущего «на лапу» чиновника. Но без государственного проверки над свойством возведения зданий в России не будет ни конкурентоспособных на мировом рынке строителей, ни покоя граждан, ни четко сформулированных «управлял игры» на рынке, без которых предприниматели не могут жить.