В ходе первого заседания Экспертного консультации ГУД были рассмотрены крупнейшие программы комплексного развития застроенных территорий Санкт-Петербурга. В том количестве проект реновации 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий и аварийным фондом, продаваемый «СПб Реновация», и многофункциональный жилой комплекс «Петровский Арсенал» в Сестрорецке, продаваемый компанией «Медицинская сестра Ривер Девелопментс».«Такие проекты предполагают обязательства города по созданию транспортных сетей и общественной инфраструктуры. При продаже застроенных территорий для вырабатывания, производятся отвечающие расчеты. К примеру, в случае с реновацией «хрущевок», мы соображали, сколько средств потребуется на расселение. В ходе реализации проекта сумма может быть быть превышена и может возникнуть дополнительная нагрузка на бюджет. Город заинтересован в комплексном раскручивании территорий и готов решать темы, связанные с появлением непредвиденных затрат», – рассказал председатель комитета по стройки Петербурга, президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко.Главный директор «СПб Реновация» Артур Маркарян доставил на суд экспертного совета программа реновации трех из 22 кварталов, запланированных к реновации. Кварталы  расположены в Московском регионе Петербурга, западнее Варшавской железной стези. Общая площадь кварталов составляет порядка 165 га. В направление следующих пяти лет «СПб Реновация» намерена выполнить треть от общественного объема работ.Основной сложностью, с которой столкнулась компания при реализации программы, по словам Артура Маркаряна, стало несовершенство законодательства.«Вся наша нормативно-юридическая база отточена под точечное строительство. Необходимо понимание на законодательном уровне, что комплексное вырабатывание территорий требует иного подхода», – зарегистрировал руководитель «СПб Реновация».Представители компании «Медицинская сестра Ривер Девелопментс» рассказали, о планах компании по реконструкции части индустриальных корпусов Сестрорецкого инструментального завода с изменением их первой функции и строительстве новых зданий, вынесенных в едином стиле конца XIX века. Объем инвестиций в проект оценивается в 327 млн. долларов. Общая площадь комплекса соберет 170 тыс. кв. м. Редевелопмент может быть начат в конце 2011 года. Сполна реализовать проект компания намерена к 2020 году.Эксперты, участвующие в обсуждении, думают, что многофункциональный скупой комплекс «Петровский Арсенал» имеет шансы стать новым центром Сестрорецка. Для этого необходимо более скрупулезно продумать общественную собирающую проекта. Если это будет сделано, то инвестор может быть рассчитывать на бюджетную поддержку. Город готов брать на себя дополнительную нагрузку при комплексном вырабатывании территорий.20 мая 2011 года в рамках второго заседания Экспертного рекомендации ГУД, которое состоится на площадке выставки «Взрослый салон недвижимости», будут представлены назначения по качественному усовершенствованию рассмотренных программ.