Проект планировки и межевания территории, ограниченной исполнительной границей Петербурга, границей муниципального создания поселка Комарово, береговой установкой Щучьего озера и берегом Щучьего ручья в Курортном районе, представленный Комитетом по градостроительству и зодчеству (КГА) на рассмотрение Правительству Петербурга был отсрочен для уточнения границ и статуса миров по инициативе губернатора Валентины Матвиенко. Принесенным проектом, разработанным по заявке ООО «Северо-Запад», на участке №1 площадью 2,39 га предполагалось размещение отеля со встроенным гаражом (9 машиномест) и показанной автостоянкой (12 машиномест). Максимальная площадь гостиницы – 6556 кв.м. Руководствуется также отметить, что существующая застройка на данной территории уже доставлена гостиницей, а также 4 дачами, 1 индивидуальным жилым домом и хозяйственными строительствами. Три вновь формирующихся проектом участка по 0,01 га предназначены под газораспределительные установки и трансформаторную подстанцию. Колебания в том, что можно создавать гостиницу на северном берегу Щучьего озера выразил вице-губернатор Михаил Осеевский, припомнивший о решении создать одноименный заказник, принятом на заседании городского правительства 18 января. «Не нужно на берегах Щучьего озера вообще ничего создавать! Зачем, если мы приняли решение, что это особо сберегаемая природная территория?» – поддержал коллегу вице-губернатор Любовь Филимонов. Однако, как заверила глава КГА Юлия Киселева, участок под отель расположен вне охраняемой территории, поскольку береговая контур Щучьего озера не входит в состав особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Щучье озеро». Она также устремилась за поддержкой к главе Комитета по природопользованию Дмитрию Голубеву, и тот засвидетельствовал эти слова. В ходе обсуждения темы было также отмечено, что проект планировки разрабатывался, вероятно, с целью реализации участка на продажах – в случае, если инвестор не сможет построить гостиницу. Напомним, что в процессе обсуждения проекта постановления о произведении ООПТ «Щучье озеро» 18 января, особо настаивалось на нужды сохранения водоемов. По закону на территории ООПТ запрещено стройка капитальных объектов, и проведение земляных произведений, уничтожение растительности и проезд транспорта. Тогда же В. Матвиенко было продано распоряжение о формировании единого кадастрового программы с единым земельным участком на всю территорию заказника. Как заметил в беседе с корреспондентом АСН-Инфо директор Центра экспертиз «ТАКОМ» Александр Карпов, земельные участки на берегу Щучьего озера изначально давались с нарушениями Лесного кодекса РФ, поскольку относятся к почвам городских лесов. Соответственно, при корректировке ПЗЗ территориальные сферы Р-2 и Р-3 должны быть заменены на зоны Р-1 (городские леса). Эксперт также подчеркнул, что при создании зон ООПТ, в них могут включаться живущие объекты, находящиеся в собственности. Но с момента создания ООПТ капитальное строительство, бесспорно, запрещено.